11 Ene ¿Cuánto subirán los arriendos para 2022?
Si vives en arriendo, es importante que sepas cuánto puede subir la cuota para este año. Aquí te contamos todo lo que tienes que saber.
De acuerdo con el Índice del Precio de Consumidor (IPC) revelado por el DANE, el canon de arrendamiento incrementará un porcentaje para el 2022. Esto, teniendo en cuenta la relación estrecha existente entre este indicativo y la inflación, la cual cerró el 2021 por encima del 5%.
El aumento máximo podrá ser del 5,62%. Es decir, que la retribución económica para el arrendatario no podrá exceder este porcentaje. Sin embargo, hay ciertos lineamientos que los propietarios de los bienes deben tener en cuenta al momento de hacer estos cambios.
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¿QUÉ SE DEBE TENER EN CUENTA AL PAGAR EL ARRIENDO EN 2022?
Tanto para el arrendatario como para quien paga el arriendo, es importante tener presente los siguientes puntos:
- El incremento anual del valor del arriendo solo entrará en vigencia cuando el contrato de arrendamiento cumple 12 meses de haberse firmado o desde el último incremento. Es decir, que si tu contrato comenzó el 12 de julio de 2021, el aumento empezará a regir desde el 12 de julio de 2022.
- Se debe informar de manera escrita, certificada y anticipada sobre el incremento que el arrendatario tenga planeado hacer. No obstante, si no se quiere, no es obligación del arrendatario realizar este aumento.
- El aumento que se determine no puede ser mayor al 1% del valor comercial del inmueble o de la parte que se encuentra arrendada.
- Si el contrato se firmó antes del 10 de julio de 2003, la norma indica que el incremento máximo es de 3% que corresponde a la meta de inflación fijada por el Banco de la República para el 2021. Es decir, que si el contrato se firmó en mayo del 2001 y el canon es por $2.500.000, el aumento será de 3%, es decir $75.000. Lo que significa que en mayo del 2022 el inquilino deberá pagar $2.575.000.
- El incremento teniendo como guía el IPC del año inmediatamente anterior rige para quienes hayan firmado contratos después del 10 de julio de 2003. Por ejemplo, si el contrato de un apartamento comenzó a regir en marzo del 2021 por $2.000.000, el incremento máximo de 5.62% será de $112.400. Por lo tanto tendrás que pagar, $2.112.400 mensualmente, a partir de marzo de 2022.